Arnaud Westrich

Président de Dalkia Smart Building

Multifilières
Île-de-France

Coût global de du projet : 5M d’€

Financement de l’ADEME : 1,1M d’€ soit 22%

Énergie renouvelable : 67%

CO₂ évité par an : 510 tonnes

Nanterre Cœur Université se veut un écoquartier intelligent et innovant répondant à une haute exigence énergétique. La performance énergétique est l’enjeu central de cet éco-quartier, et le recours à la chaleur renouvelable a permis d’y répondre de manière concrète. A la demande de l’EPADESA (aménageur urbain), Dalkia Smart Building et Bouygues Immobilier ont conçu ensemble un dispositif innovant répondant aux objectifs environnementaux de la ville de Nanterre : La...

Le projet

Solution retenue

Géothermie sur sondes, récupération des eaux usées et distribution par un réseau de chaleur

Objectifs

Répondre de manière exemplaire à la nécessité de transition énergétique à l'échelle d'un territoire et d'un quartier

Dispositif

Ecoquartier alimenté par plusieurs sources d’EnR&R dont la géothermie sur sondes sèches, un système de récupération de la chaleur des eaux usées et un réseau de chaleur

Investissement

5M d’€ dont 22% financés par le Fonds Chaleur, soit 1,1M d’€

Témoignage en images

[FONDS CHALEUR, EXPERTISE ET FINANCEMENT. À NANTERRE, LA CHALEUR RENOUVELABLE, C’EST PROFITABLE !]

[ÉCOQUARTIER COEUR UNIVERSITÉ, NANTERRE (92)]

[ICI ON PRODUIT DE LA CHALEUR ET DU FROID RENOUVELABLES]

[L’ACTIVITÉ DU SITE EN UNE PHRASE ?]

[ARNAUD BEKAERT, DIRECTEUR GÉNÉRAL DE LA PROMOTION IDF ET D’URBANERA BOUYGUES IMMOBILIER]

Ici, vous êtes sur un site de 500 logements. Une trentaine de commerces. Un cinéma. Puis 27 000m² de bureaux.

[5 SOURCES D’ÉNERGIES RENOUVELABLES ALIMENTENT L’ÉCOQUARTIER]

[IMAGINIEZ-VOUS UN JOUR PRODUIRE DE LA CHALEUR ET DU FROID GRÂCE AUX ÉNERGIES RENOUVELABLES ?]

On a toujours imaginé produire de la chaleur grâce aux énergies renouvelables. C’est quelque chose de vertueux. C’est dans le sens du temps.

[ARNAUD WESTRICH, PRÉSIDENT DE DALKIA SMART BUILDING]

La chaleur renouvelable est au cœur de l’actualité. Elle fait partie intégrante du plan de relance de l’économie.

À Nanterre Cœur Université, notre réseau de chaleur et de froid urbain nous permet de valoriser 65% d’énergies renouvelables.

[65 % D’ÉNERGIE RENOUVELABLE]

Dont de la géothermie et de la récupération de chaleur issue d’eaux usées.

[ICI ON RÉCUPÈRE LA CHALEUR DES EAUX USÉES]

[ET LÀ ON PRODUIT DE LA CHALEUR GRÂCE À LA GÉOTHERMIE SUR SONDES]

[ELLES PUISENT LA CHALEUR DU SOUS-SOL]

[UN RÉSEAU MUTUALISE LA CHALEUR RÉCUPÉRÉE POUR TOUS LES OCCUPANTS DU QUARTIER]

[QU’EST-CE QUI VOUS A CONVAINCU ?]

Ce qui nous a convaincus, c’est la maîtrise des coûts pour les utilisateurs. On est aujourd’hui, de façon générale, à la merci des fluctuations des énergies fossiles. Dans le cas des énergies renouvelables, on n’y est pas du tout.

On peut maîtriser les coûts pour le futur. C’est un bienfait pour les utilisateurs et les habitants du site.

[BAISSE DES CHARGES POUR LES OCCUPANTS : – 20 % PAR RAPPORT AUX STANDARDS]

[COMMENT ÇA MARCHE ?]

Sur la récupération de chaleur des eaux usées, nous avons équipé chacun des bâtiments d’un échangeur thermique. Celui-ci permet de valoriser les calories.

[AVEC LES CALORIES RÉCUPÉRÉES, CES POMPES À CHALEUR PRODUISENT DE LA CHALEUR ET DU FROID POUR TOUT LE QUARTIER]

Concernant la géothermie sur sondes, elle est composée d’une centaine de sondes. Celles-ci descendent à 150m de profondeur. La surface totale de ce champ de sondes est à peu près équivalente à la moitié d’un terrain de foot.

[QUELLE AIDE DE L’ADEME AVEZ-VOUS REÇUE ?]

Les subventions portent sur la géothermie sur sondes, la récupération de chaleur sur eaux usées. Également sur la construction des réseaux de chauffage et de froid urbain.

[COÛT DE L’INSTALLATION : 5 MILLIONS D’EUROS DONT 22 % FINANCÉS PAR LE FONDS CHALEUR SOIT 1,1 MILLION D’EUROS]

[QUELS BÉNÉFICES POUR LA COLLECTIVITÉ ?]

C’est un bénéfice en termes d’usage pour les habitants. C’est un bénéfice pour la collectivité d’avoir une posture vertueuse et de contribuer à la transition écologique.

[UNE DERNIÈRE QUESTION : LA CHALEUR RENOUVELABLE, C’EST PROFITABLE, ALORS ?]

La chaleur renouvelable est profitable, car elle inscrit le territoire dans la transition énergétique. Et elle permet de lutter contre la précarité énergétique.

La chaleur renouvelable est profitable pour l’utilisateur, pour le contrôle de ses coûts, mais également parce que c’est vertueux pour la planète et pour les générations à venir.

[VOUS AUSSI, VOUS SOUHAITEZ PASSER À LA CHALEUR RENOUVELABLE ? POUR VOUS ACCOMPAGNER, 09 85 60 20 35, SERVICE ET APPEL GRATUITS, FONDSCHALEUR.ADEME.FR, RÉALISÉ AVANT LA CRISE COVID-19. CONTINUONS DE RESPECTER LES GESTES BARRIÈRES, PORTONS UN MASQUE LORSQUE CELA EST NÉCESSAIRE.]

[FONDS CHALEUR EXPERTISE ET FINANCEMENT]

[RÉPUBLIQUE FRANÇAISE, LIBERTÉ, ÉGALITÉ, FRATERNITÉ, ADEME, AGENCE DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE]

Les financements

Coût prévisionnel de l’installation: 5M d’€
Financement de l’ADEME: 22%, soit 1,1M d’€

Les enjeux

En 2013, Bouygues Immobilier s’est associé à Dalkia Smart Building (anciennement EDF Optimal Solutions et filiale du Groupe EDF) pour répondre à l’appel à projets de reconfiguration urbaine lancé par l’EPADESA, aménageur de la ZAC Seine Arche, vaste territoire sur la commune de Nanterre. Ensemble, ils ont conçu un écoquartier innovant et intelligent ayant une empreinte carbone la plus faible possible grâce notamment à la production de chaleur renouvelable.

La performance énergétique est l’enjeu central de cet éco-quartier, et le recours à la chaleur...

L'infrastructure mise en place

L’écoquartier Cœur Université se traduit par la réalisation d’environ 500 logements, 28 000m² de bureaux et 6 500m² de commerces.

Le quartier conçu mobilise plusieurs sources d’EnR&R locales et complémentaires produisant notamment de la chaleur renouvelable.

Les 3 piliers au cœur du fonctionnement du double Smart Grid sont :
1/ Le réseau nécessaire pour partager la chaleur et le froid produit sur le quartier dans l’objectif de créer de la solidarité énergétique entre utilisateurs complémentaires. En effet, certains ont besoin de chaud d’autres de...

Les acteurs du projet sur le territoire

L’appel à projet lancé par l’EPADESA, aménageur urbain, a permis la création de cet écoquartier qui répond aux objectifs environnementaux de la collectivité tout en dynamisant encore davantage la ville de Nanterre.
En effet, c’est un quartier phare mêlant logements, bureaux et commerces, : synonymes de vie urbaine riche pour ses habitants. L’idée était créer une vie, un esprit de quartier et une dynamique sociale forte comprenant la création de nombreux emplois à Nanterre.

Reportage photo

Le bilan

Énergétique

Production autoconsommée à 100%

Écologique

Objectifs environnementaux atteints avec notamment un taux d’EnR&R locales de 67% sur l’ensemble du réseau et 510 tonnes d’émissions de CO₂ évitées par an

Économique

Charges stables et compétitives pour les usagers, réduction de 20% par rapport aux standards

Sur le territoire

Avec 500 logements, 28000m² de bureaux et 6500m² de commerces, de nombreux emplois ont été créés, avec un impact énergétique faible. C'était l'objectif de la collectivité