Géothermie

Paul JANSSEN

Responsable de la construction chez Prologis

Propriété de Prologis, la plateforme logistique exploitée par le groupe Monoprix à Moissy Cramayel (77) est alimentée en chauffage et en eau chaude sanitaire (ECS) grâce à la géothermie depuis 2021. En se déconnectant ainsi des énergies fossiles, Prologis et Monoprix s’affranchissent des fluctuations de coûts induites. Engagé de longue date dans la transition écologique, Prologis, foncière immobilière spécialisée en immobilier logistique, a un objectif clair et ambitieux : la neutralité carbone sur l’ensemble de sa chaine de valeurs d’ici 2040.

Pour Paul Janssen, la chaleur renouvelable c’est profitable pour son impact positif sur l’environnement.

Le projet

SOLUTION RETENUE

Géothermie sur sondes

OBJECTIFS

Améliorer l’impact carbone du bâtiment logistique

DISPOSITIF

103 sondes géothermiques à 100m de profondeur

INVESTISSEMENT

2.45 M d’€, dont 9.2% financés par le Fonds Chaleur de l’ADEME, soit 225 000€

Témoignage en images

Témoignage en podcast

LES ENJEUX

Ce nouveau bâtiment logistique à Moissy-Crayamel, objet d’une reconversion dans une démarche alliant innovation et développement durable, est le témoin de la capacité de Prologis à se positionner en tant que précurseur dans le développement de plateformes logistiques bas carbone.

Pour ce faire, toutes les étapes du cycle de vie du bâtiment ont été passées au crible, de sa construction à son exploitation, pour neutraliser la majorité de l’empreinte carbone sur une période de 50 ans. L’International Living Future Institute a d’ores et déjà délivré au bâtiment la certification Zero Carbon Ready, étape préalable à l’obtention de la certification Zero Carbon (délivrée après un an d’exploitation). Une initiative qui peut s’apparenter en conséquence à une 1^ère mondiale. Ce projet contribue pleinement aux objectifs de Monoprix, entreprise utilisatrice de cette plateforme logistique : diviser par 2 leurs émissions de gaz à effet de serre.

Dans l’optique d’améliorer au maximum l’impact environnemental de ses bâtiments, Prologis s’appuie notamment sur la chaleur renouvelable, le besoin de chaleur représentant plus de 50% des consommations énergétiques dans le secteur de la logistique. La géothermie s’est avérée être la meilleure solution pour plusieurs raisons : les performances élevées, le rendement, la disponibilité en continue de la ressource et l’impact environnemental réduit d’une énergie décarbonée. Une solution qui engendre également une non-dépendance aux énergies fossiles, et anticipe les probables augmentations du coût de l’énergie.

S’il y a quelques années les enjeux environnementaux et financiers pouvaient peser à parts égales dans la balance décisionnelle, aujourd’hui l’aspect environnemental prime. Prologis veut, avant toute chose, éviter l’utilisation du gaz et, plus largement, s’affranchir des énergies fossiles à chaque fois où cela est possible. L’installation géothermique contribue à hauteur de 30% à la décarbonation totale du projet. Une solution désormais étudiée sur l’ensemble des projets de Prologis.

L'infrastructure mise en place

Destiné au stockage des produits non alimentaires voués à l’approvisionnement en magasin Monoprix et à la livraison des commandes internet, c’est plus de 45 millions de colis par an qui transitent via cette plateforme, soit 25% du transit national de l’enseigne. Coconçu par Prologis et le Groupe Monoprix, l’entrepôt de Moissy-Crayamel a été pensé comme un bâtiment exemplaire.

Pour ce faire, le bâtiment est alimenté en chaleur renouvelable via un champs de 103 sondes géothermiques à 100 m de profondeur. Les 100 000 m² sont donc alimentés alimentés en chauffage par un thermofrigopompe d’une puissance de 1MW et deux pompes à chaleur d’une puissance totale de 1,5MW. L’installation couvre 100% des besoins thermiques du site permettant ainsi d’éviter l’émission d’environ 792 tonnes équivalent CO2 chaque année (sur la base de données ADEME).

Ce système de chauffage permet de stocker dans le sol l’énergie calorifique d’une saison à l’autre. La chaleur captée l’été est restituée l’hiver à l’aide de pompes à chaleur (PAC) pilotées par une application basée sur une intelligence artificielle (IA). Le pilotage par une IA permet d’optimiser le processus de consommation et de production d’énergie et de moduler le stockage en sous-sol pour renforcer les performances de l’installation géothermie.

Durée des travaux: 1 an et demi

Mise en service: 2022

Les acteurs du projet sur le territoire :

Prologis a porté une attention particulière au choix des entreprise partenaires durant la phase de travaux : une main d’œuvre locale d’environ 15 personnes, dynamisant ainsi l’économie du territoire.
De plus, cette plateforme logistique étant implantée sur un ancien site du constructeur automobile PSA , le projet s’inscrit pleinement dans une démarche de réhabilitation de friche industrielle.